Итоги года на рынке аренды квартир по 70 городам РФ

Источник: Мир квартир

Источник фотографии

Аренда квартир – один из основных способов решить квартирный вопрос. В последнее время он даже набирает популярность, хотя и желающих приобрести квартиру в собственность по-прежнему немало. За 2019 год арендные ставки выросли в среднем по стране на 5-7%. Об этом свидетельствует исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам России.

Однокомнатные квартиры: +6,7%

В прошлом году «однушки» подорожали почти повсеместно – в 65 городах из 70, в 5 подешевели. Особенно взлетели цены в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге, Омске и Махачкале.

«Видно, что десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год назад в 27 городах с населением более 300 тыс. человек можно было снять «однушку» дешевле 10 тысяч рублей, то к концу 2019-го их осталось всего 14».

Подешевели съемные однокомнатные квартиры в Саратове, Сочи, Пензе, Симферополе и Липецке, да и то ненамного (на 3-9%).

Средняя однокомнатная квартира по России сдается за 12,6 тыс. рублей в месяц, что на 6,7% больше, чем в прошлом году.

Двухкомнатные квартиры: +7%

«Двушки» подорожали более всего примерно там же, где и «однушки», только в «горячую десятку» вошли еще Владивосток, Архангельск, Магнитогорск и Набережные Челны.

Падение цен затронуло 10 городов из 70: Брянск, Симферополь, Липецк, Сочи, Севастополь, Саратов, Нижний Новгород, Уфу, Пензу, Нижний Тагил. Ставки упали на 1-9%. «В числе аутсайдеров мы видим города Крыма и Сочи. Это свидетельствует о том, что собственное население курортов, а именно оно в основном и берет квартиры в долгосрочную аренду в низкий сезон, по-прежнему не обладает достаточной платежеспособностью», – обращает внимание Павел Луценко.

Средняя по всем городам двухкомнатная квартира стоит 17,6 тыс. рублей в месяц (+7% за год).

Трехкомнатные квартиры: +4,8%

На 22-25% выросли в цене наемные трехкомнатные квартиры в Архангельске, Омске, Сургуте, Махачкале, Воронеже, Волгограде, Томске, Тюмени, Череповце и Набережных Челнах. В 10 городах ставки упали, хотя всего на 1-7%: в Нижнем Новгороде, Брянске, Севастополе, Белгороде, Саратове, Калуге, Симферополе, Саранске, Кирове и Липецке.

Среднюю по стране «трешку» можно снять за 23,6 тыс. рублей в месяц (+4,8% к 2018 году).

«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в прошлом году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов, – объясняет Павел Луценко. – По нашим прогнозам, в наступившем году ставки аренды на все типы квартир продолжат расти, но рост будет постепенным, ползучим».

Аренда квартир в городах России


Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за год
2-комн., руб./мес.
Прирост за год
3-комн., руб./мес.
Прирост за год

1
Москва
42527
9,3%
52122
11,2%
64070
8,1%

2
Санкт-Петербург
26197
11,7%
37783
10,6%
52352
9,9%

3
Сочи
21609
-6,2%
32870
-6,5%
50136
1,5%

4
Симферополь
21106
-3,3%
28510
-8,7%
36321
-4,2%

5
Московская область
20325
9,4%
27465
8,4%
38378
7,6%

6
Севастополь
20029
1,3%
26790
-4,1%
34567
-6,9%

7
Сургут
18720
20,9%
24604
5,2%
32170
24,6%

8
Владивосток
18587
20,2%
25052
25,0%
28116
20,3%

9
Казань
17792
11,4%
25569
15,7%
40472
14,3%

10
Екатеринбург
17618
10,8%
24386
4,6%
41318
7,9%

11
Ленинградская область
17128
12,2%
21512
9,8%
27559
10,7%

12
Краснодар
16422
12,1%
26148
15,3%
31264
12,9%

13
Грозный
15937
5,3%
22116
7,1%
27037
3,2%

14
Хабаровск
15929
9,1%
24162
13,5%
31057
6,2%

15
Тюмень
15456
14,9%
20203
10,1%
26435
21,7%

16
Якутск
15181
23,1%
17866
11,2%
22120
13,3%

17
Тула
15022
20,7%
19262
12,3%
23835
8,1%

18
Калининград
14865
7,0%
19817
3,9%
27540
8,2%

19
Ростов-на-Дону
14700
14,7%
19978
10,1%
27542
8,2%

20
Нижний Новгород
14536
7,5%
20229
-1,7%
30080
-7,4%

21
Уфа
14416
3,2%
19726
-1,7%
31167
7,7%

22
Калуга
13936
2,2%
19839
4,3%
26902
-4,8%

23
Красноярск
13860
16,4%
18685
19,4%
25212
17,7%

24
Тверь
13756
8,4%
18016
12,8%
24058
0,7%

25
Ярославль
13553
23,4%
19134
17,9%
29809
7,6%

26
Архангельск
13382
20,1%
17821
24,2%
23150
25,3%

27
Новосибирск
13164
14,7%
19223
11,6%
23269
2,4%

28
Пермь
12866
6,9%
18849
12,5%
27812
12,6%

29
Самара
12688
16,1%
17043
19,5%
26572
11,0%

30
Рязань
12681
16,8%
16972
13,2%
20889
4,9%

31
Иркутск
12485
16,8%
15366
19,4%
19736
17,1%

32
Астрахань
12451
24,4%
19216
18,9%
27914
14,3%

33
Мурманск
12418
19,4%
17233
19,8%
23541
19,7%

34
Владикавказ
12305
16,0%
16133
12,9%
19549
13,8%

35
Чита
12218
11,0%
16288
17,3%
18576
17,7%

36
Томск
12189
11,9%
18040
17,4%
22116
22,0%

37
Вологда
11992
17,3%
15989
4,8%
23169
9,6%

38
Владимир
11820
5,4%
14365
4,3%
19936
7,9%

39
Набережные Челны
11758
21,1%
15548
20,0%
20585
21,5%

40
Белгород
11754
1,6%
15831
5,4%
19816
-5,9%

41
Волгоград
11664
6,6%
15390
7,4%
21653
22,0%

42
Саратов
11353
-9,4%
15020
-4,0%
20968
-5,3%

43
Челябинск
11352
16,4%
15584
12,3%
23649
12,0%

44
Воронеж
11317
24,0%
18451
20,6%
26005
22,6%

45
Ставрополь
11289
18,7%
15165
10,7%
17780
9,3%

46
Тольятти
10977
19,6%
15277
15,9%
22986
17,1%

47
Оренбург
10620
22,6%
13676
17,0%
17400
11,8%

48
Улан-Удэ
10575
13,4%
14529
13,3%
18323
20,2%

49
Смоленск
10564
9,5%
13003
1,0%
18164
15,7%

50
Ульяновск
10550
0,3%
14241
3,3%
19248
5,5%

51
Омск
10544
22,2%
15304
24,7%
20803
24,7%

52
Липецк
10332
-3,2%
14113
-8,4%
20778
-0,9%

53
Кемерово
10122
6,6%
15734
9,9%
21097
12,4%

54
Череповец
10104
25,6%
16046
22,6%
20232
21,6%

55
Махачкала
10051
21,4%
15342
23,6%
21058
23,5%

56
Барнаул
10048
9,6%
14248
13,5%
21425
12,4%

57
Иваново
9980
12,4%
12697
8,2%
16466
11,3%

58
Чебоксары
9828
23,4%
12049
20,4%
15332
15,5%

59
Брянск
9809
7,9%
11347
-8,7%
14572
-7,3%

60
Магнитогорск
9683
20,0%
13553
22,8%
17499
6,7%

61
Киров
9529
11,5%
11660
3,0%
17018
-0,9%

62
Нижний Тагил
9255
6,9%
12926
-0,6%
19794
6,5%

63
Орел
9238
6,1%
11519
10,7%
15170
0,6%

64
Ижевск
9157
19,9%
11298
16,4%
17127
8,5%

65
Курск
9045
12,0%
10894
6,7%
16007
8,3%

66
Новокузнецк
8582
25,7%
12072
22,8%
17410
20,9%

67
Пенза
8486
-4,5%
10858
-1,5%
14928
2,5%

68
Саранск
8143
6,5%
11803
8,8%
15788
-2,3%

69
Курган
8124
11,7%
11960
17,4%
15111
9,2%

70
Волжский
7690
8,2%
9885
9,6%
15448
1,7%

Среднее
12564
6,7%
17612
7,0%
23565
4,8%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также:

Добавить комментарий